2-Familienhaus mit Renovierungsbedarf, Top-Wohnlage***

495.000 EUR   |     |   143m²    |   5 Zimmer 

Gemütliches Haus für die große Familie, Mehrgenerationen, zum Selbstbezug oder Vermietung!

  • 1963 in Holzständer-Fertigbauweise errichtet (Fa. Platz-Haus / Saulgau)Ÿ
  • Keller massiv gemauert
  • 2 Wohnungen mit je ca. 71,50 m² Wfl.
  • Helle, sonnige Räume durch optimale Süd-Ausrichtung
  • Erdgeschoss: Großer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
  • Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon
  • Dachgeschoss: großer Bühnenraum
  • voll unterkellert mit 2 Kellerräumen, Waschküche und Garage
  • Großer Garten mit massivem ehemaligem Hühnerstall und Gartenlaube
  • Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfache Ausstattung – Renovierungsbedürftig

  • Öl-Zentralheizung Bj. 1992 (Viessmann)Ÿ
  • Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rollläden (in den 2000er Jahren erneuert)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat
  • Massive Holztreppe bis ins Dachgeschoss
  • Bad im EG wurde saniert mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
  • Einbauküche inklusive
  • Garage im Haus
  • Außenstellplatz davor

Lage

Sachsenheim – Lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert

  • Sonnige, ruhige Lage
  • Gepflegtes Umfeld
  • 5 Minuten Fußweg zum Wald
  • Beste Infrastruktur, ideale Anbindung in die Regionen Stuttgart und Heilbronn
  • Kindergärten und alle Schulen sind vorhanden
  • Gutes Angebot an medizinischer Versorgung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Kultur- und Vereinsleben
  • Wander- und Ausflugsziele in Sachsenheim und Umgebung sind reichlich vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 144-7-21
Verfügbar ab: kurzfristig
Kaufpreis: 495.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76 % vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 551 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1963
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 305,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheDachboden

74343 Sachsenheim