Ältere Doppelhaushälfte mit großem Grundstück (weiter bebaubar)***

  |     |   105m²    |   5 Zimmer 

Gartenbesichtigung

Einfamilienhaus (DHH) mit Nebengebäude und großem Grundstück, sofort beziehbar

• Das Haus ist ideal für die junge Familie oder Junggebliebene
• Solide Massivbauweise, Baujahr ca. 1930
• Ausstattung im Stil der 1980er Jahre, es besteht Renovierungsbedarf
• Anbau für Werkstatt / Hobby / Lager
• Doppelgarage
• unterkellert (Naturkeller)
• Großer Garten hinter dem Haus (hier kann zusätzlich gebaut werden, Bebauungsplan liegt vor)

 

Ausstattung

Ausstattung im Stil der 1980er Jahre

• Kachelofenheizung mit Warmluftkanälen ins Dachgeschoss (keine Zentralheizung)
• Warmwasserversorgung über Elektro-Speicher
• Kunstoff-Fenster isolierverglast mit Rollläden (größtenteils 1988 erneuert)
• Bad im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sep. WC
• Im Dachgeschoss kein Bad, nur WC
• Ältere Einbauküche vorhanden
• Bodenbeläge: Massiv-Parkett, Laminat, Fliesen
• Ehemaliger Hühnerstall, auch als Spielhaus für Kinder nutzbar
• Doppelgarage + Stellplätze im Hof

Lage

Kürnbach – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Sonnige Ortsrandlage
• nur wenige Minuten Fahrt in die Nachbargemeinden Sulzfeld, Oberderdingen und Bretten
• Freizeitparadies Kürnbacher See und Kraichgau Märchenwald im Ort
• Gute Infrastruktur über Stadtbahn (Haltepunkt Sulzfeld oder Flehingen)
• Kindergärten und Grundschule im Ort
• Ebenso Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 3,48% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 129-10-20
Provision für Käufer: 3,48% vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 594 m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Kachelofenheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 348,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage Stellplatz Garten Küche Gäste-WC Keller

75057 Kürnbach