Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage***

  |     |   125m²    |   5,5 Zimmer 

Familien-Wohnhaus mit Flair

• Solide Massivbauweise Baujahr ca. 1940
• 1999 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt (Heizung, Fenster, Elektro, Sanitär, Dämmung, Dach etc.)
• Ideale Aufteilung für die junge Familie
• Geschmackvolle Ausstattung, zum großen Teil mit Naturmaterialien (Holzböden, Isofloc-Dämmung …)
• Klassischer Gewölbekeller, ideal für Vorräte
• Große Scheune mit viel Platz für Hobby, als Garage, Werkstatt etc.
• Kleiner verwunschener Garten mit schönem Ausblick

Ausstattung

Charmante Ausstattung, guter Komfort

• Buderus Öl-Zentralheizung von 1999
• Fassade mit ca. 10 cm Wärmedämmung
• Dach mit ca. 16-18 cm Isofloc-Dämmung
• Kunststoff-Fenster isolierverglast
• Hochwertige Sanitärausstattung: 2 Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) + sep. Gäste-WC
• Praktische Einbauküche + gemütliche Sitzbank inklusive
• Kaminofen in der Wohnküche
• Bodenbeläge: Fliesen, Dielenböden
• Massive Holztreppen
• Scheune mit Ausbaupotenzial (Wohnraum, Hobby, Garage etc.)

Lage

Hohenhaslach – Lebenswerter Stadtteil von Sachsenheim mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Ruhige Ortsrandlage mit Aussicht (Sackgasse)
• nur wenige Minuten Fahrt bis nach Sachsenheim
• Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof Sachsenheim, Autobahn A81 ab Bietigheim-Bissingen. Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn schnell erreichbar
• Kindergarten und Grund-/Werkrealschule im Ort, Gymnasium in Sachsenheim
• Ebenso 2 Ärzte, Einkaufsmarkt, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten
• Herrliche Umgebung mit schönen Wander- und Fahrradwegen, gutes Angebot an Weingütern und Besenwirtschaften

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 119-13-19
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 5,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Baujahr: 1940
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Sommer 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 148,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller

74343 Sachsenheim-Hohenhaslach