Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies ***

-   |     |   116m²    |   5 Zimmer 

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Zaberfeld.

Ein schönes Familienhaus für Gartenliebhaber.

  • Solide massive Bauweise
  • Baujahr 1954, teilweise renoviert
  • Voll unterkellert
  • Praktische Raumaufteilung für die Familie
  • Schöner Innenausbau im Stil der 50er Jahre, mit herrlichen Holzböden und stilvollen Türen
  • Garage im Haus und Stellmöglichkeiten davor
  • Großer Balkon mit herrlichem Ausblick
  • Riesiger Garten (im vorderen Bereich schön angelegt, hinter dem Haus teilweise steile Hanglage)

Ausstattung

Gute Ausstattung, stilvoller Innenausbau

  • Teilweise wurden an dem Haus wesentliche Renovierungen durchgeführt (Heizung, Dach, Sanitär), teilweise besteht noch Renovierungsdedarf (Fenster, Innenrenovierung)
  • Neuwertige, sparsame Luft-/Wasser Wärmepumpe von Ochsner (ca. 5 Jahre alt), auch die Heizkörper wurden erneuert
  • Fenster Kunststoff bzw. Holz mit Rollläden (teilweise erneuert)
  • Dacheindeckung 1999/2000 erneuert
  • Ehemaliger Kachelofen im Wohnzimmer (ohne „Innenleben“)
  • Einbauküche inklusive
  • Schöne Parkett- und Dielenböden

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

  • Sehr gute Wohnlage
  • nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte
  • Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
  • Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
  • Kindergarten/Kindertagesstätte und Grundschule im Ort
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt vorhanden
  • Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie im Ort

Sonstiges

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Angebots-ID: 101-10-18
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 116 m²
Grundstücksfläche: 1515 m²
Nutzfläche: 58 m²
Baujahr: 1954
Letzte Renovierung: ca. 2013
Objektzustand: teil-renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 116,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Garage Stellplatz Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller Waschküche

74374 Zaberfeld