Chices Wohnhaus mit großzügiger Ausstattung ***

-   |     |   195m²    |   7 Zimmer 

Dieses chice und komfortabel ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner  Lage des Zaberfelder Ortsteils Leonbronn.

• Solide massive Bauweise
• Baujahr 1999
• Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit 5 Zimmern und ca. 143 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ca. 52 m² Wohnfläche
• Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Solaranlage und kontrollierter Lüftung
• Großzügige Garage und Carport
• Kleiner pflegeleichter Garten mit schönem Ausblick ins Grüne
• Das Haus ist bereits komplett bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden
• Guter Zustand, lediglich einige Malerarbeiten im Innen- und Aussenbereich sind notwendig

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung – Solider Innenausbau

• Solide Massivbauweise
• Öl-Zentralheizung (Wolf-Heizkessel) mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fenster Kunststoff isolierverglast mit Rollläden
• 3 Bäder: 2x in Hauptwohnung + sep. Gäste-WC, 1x mit bodengleicher Dusche in der Einliegerwohnung (neu renoviert)
• Keller mit Waschküche und Heizraum
• Großzügige Garage und Carport mit Stauraum
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• 2 getrennte Terrassen für Haupt- und Einliegerwohnung, 1 Balkon

Lage

Leonbronn – Lebenswerter Teilort von Zaberfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehr gepflegtem Umfeld
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort, Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie in Zaberfeld

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 111-5-19
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 403 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: ZH Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 97,5 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Garage Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller

74374 Zaberfeld-Leonbronn