Doppelhaus-Perle mit viel Platz und herrlichem Garten ***

-   |     |   152m²    |   6 Zimmer 

Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte befindet sich in guter Wohnlage von Zaberfeld.

Durch versetzte Wohnebenen und durchdachte Raumaufteilung ein vielseitig nutzbares Wohnhaus. Ideal für die Familie, auch Wohnen und Arbeiten ist gut möglich.

• Solide massive Bauweise
• Baujahr 1995
• versetzte Wohnebenen, interessante Architektur
• licht- und sonnendurchflutet durch große Glasflächen
• komfortable Ausstattung
• überlange Garage
• große Sonnenterrasse mit Überdachung (Echtglas mit Sonnenschutz)
• liebevoll angelegter, nicht einsehbarer Garten (ideale Südausrichtung)

Ausstattung

Komfortable Ausstattung, hochwertiger Innenausbau

• Öl-Zentralheizung (Buderus)
• stilvoller Specksteinofen für gemütliche Stunden
• helles Bad mit guter Ausstattung
• sep. Gäste-WC
• Bodenbeläge: helle Fliesen, massives Parkett, Laminat, Teppichboden
• Massive Podesttreppe mit Fliesenbelag
• Kunststofffenster isolierverglast (teilweise mit Rollläden)
• chice Einbauküche mit Bosch-Geräten inklusive
• Photovoltaikanlage (hohe Einspeisevergütung bis 2029)
• Gartenhaus inklusive

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Gute Wohnlage am Ortsrand
• nur wenige Gehminuten zur Ortsmitte
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten/Kindertagesstätte und Grundschule im Ort
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt vorhanden
• Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie im Ort

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 87-8-17
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 357 m²
Nutzfläche: 34 m²
Baujahr: 1995
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl + Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 122 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller
Schillerstraße 33
74374 Zaberfeld