Doppelhaushälfte vom Feinsten in Top-Lage***

-   |     |   120m²    |   4,5 Zimmer 

Eine vergleichbare Doppelhaushälfte in diesem Zustand werden Sie kaum finden! Am Haus und dem Grundstück wurden ständig hochwertige Renovierungen vorgenommen (zuletzt 2020 eine neue Pelletheizung)

Bei diesem Haus besteht keinerlei Renovierungsbedarf.

Ÿ• Massive Bauweise
• Wohnfläche ca. 120 m², Nutzfläche ca. 47 m²
• Eingangsgeschoss: Flur mit direkten Zugang zur Garage, Technik- und Kellerräume, Gewölbekeller, Treppenhaus
• Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum
• Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Balkon. Ideal: Hier sind keinerlei Dachschrägen vorhanden, die Zimmer besitzen normale Raumhöhe und lassen sich dadurch uneingeschränkt nutzen.
• Dachboden mit Zugtreppe: Abstellfächen
• Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar mit entsprechendem Platzbedarf

 

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung bietet hohen Wohnkomfort

• Massive Bauweise, Baujahr 1993
• Neue umweltfreundliche Pelletheizung (September 2020 eingebaut)
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden (2014 neu eingebaut)
• Schickes Bad mit Wanne, Runddusche, WC und Waschtisch mit Unterbau
• Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine/Trockner). Es liegen dort Anschlüsse für den Einbau einer Dusche.
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Kaminofen inklusive (2017 installiert)
• Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein und Vinylböden
• Idealer Vorratskeller in Form eines Gewölbekellers
• Pflegeleichter Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse mit Markise

Lage

Leonbronn – Lebenswerter Teilort von Zaberfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• SŸehr schöne, ruhige Lage im Zaberfelder Ortsteil Leonbronn (Sackgasse)
• Gute Nachbarschaft mit gepflegten 1-2 Familienhäusern
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort, Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Gesundheitszentrum (Ärztehaus), Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Gastronomie in Zaberfeld

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. Der Verkäufer ist ebenfalls provisionspflichtig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 147-10-21
Provision für Käufer: 3,57% vom KP
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 297 m²
Nutzfläche: 47 m²
Baujahr: 1993
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holzpellets
Wert des Endenergiebedarfs: 169,74 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerDachbodenKamin

74374 Zaberfeld-Leonbronn