Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten ***

-   |     |   149m²    |   6 Zimmer 

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich mitten im Zaberfelder Ortsteil Leonbronn

• Massive Bauweise
• Baujahr 1965 (Neuaufbau, Ursprung ca. 1900), teilweise renoviert. Es besteht noch weiterer Renovierungsbedarf
• Praktische Raumaufteilung für eine große Familie auf 2 Etagen
• Großer Dachboden (Abstellraum, nicht ausbaufähig)
• (Teil-) Unterkellert
• Gut nutzbares Nebengebäude
• Typischer Innenausbau im Stil der 60er Jahre
• 2 großzügige Garagen und Stellmöglichkeiten im Hof
• Großer eingezäunter Garten

Ausstattung

Praktische Ausstattung, Innenausbau renovierungsbedürftig

• Teilweise wurden am Haus wesentliche Renovierungen durchgeführt (Heizung, Fenster, Elektrik), teilweise besteht noch Renovierungsdedarf (Sanitär, Innenrenovierung)
• Buderus-Heizkessel 2010 erneuert
• Fenster Alu isolierverglast (von 1989), Rollläden
• Haustür erneuert
• 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche), jeweils mit sep. WC
• Bodenbeläge: Fliesen, PVC

Lage

Leonbronn – Lebenswerter Teilort von Zaberfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Das Haus liegt an der Hauptstraße (morgens und abends Berufsverkehr)
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort, Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie in Zaberfeld

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 120-1-20
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 729 m²
Baujahr: 1965
Objektzustand: (teil-) renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 274 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garage Stellplatz Garten Küche Gäste-WC Keller Dachboden

74374 Zaberfeld-Leonbronn