Gemütliche Dachwohnung in guter Wohnlage*** (vermietet)
Heilbronn | Eigentumswohnung | 49m² | 2 ZimmerIn ruhiger Randlage von Heilbronn-Horkheim befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen.
• Baujahr 1971
• ca. 49 m² Wohnfläche (nutzbare Grundfläche deutlich größer)
• Gut geschnittene Räume, Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, großer sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Balkon neu saniert
• Aussenstellplatz inklusive
• Großer Kellerraum und Trockenraum vorhanden
• Die Wohnung ist seit 2015 an ein junges Ehepaar vermietet. Sie sind derzeit auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Es gelten die gesetzlichen Regelungen und Fristen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 390,- Euro monatlich.
• Das Hausgeld wurde wegen der Balkonsanierungen angehoben, und wird nach erfolgter Sanierung wieder reduziert.
Ausstattung
Gute Ausstattung sorgt für angenehmes Wohnen
• Solide, massive Bauweise
• Öl-Zentralheizung, guter Energiewert
• Holzfenster/Balkontüren mit Isolierverglasung und Rollläden, Dachflächenfenster Kunststoff isolierverglast mit Rollläden
• Freundliche Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche inklusive
• Aussenstellplatz inklusive
Lage
HN-Horkheim – Lebenswerter Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert
• Sonnige, ruhige Lage. Gepflegtes Umfeld
• Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses
• Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt Heilbronn (Busverbindung), zu den Autobahnen A6 und A81 (in alle Richtungen), zum Hauptbahnhof Heilbronn
• Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäcker und Metzger in Horkheim vorhanden
• Wander- und Ausflugsziele in schöner Umgebung sind reichlich vorhanden
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Angebots-ID: | 106-15-18 |
Provision für Käufer: | 4,76% vom KP |
Zimmer: | 2 |
Schlafzimmer: | 1 |
Badezimmer: | 1 |
Kellerräume: | 1 |
Wohnfläche: | 49 m² |
Etage: | 2 |
Etagen: | 3 |
Baujahr: | 1971 |
Letzte Renovierung: | 2018 |
Objektzustand: | gepflegt |
Verfügbar ab: | derzeit vermietet |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Heizöl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 151,3 kWh/ (m²*a) |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
74081 Heilbronn-Horkheim