Gemütliche Dachwohnung in guter Wohnlage*** (vermietet)

125.000 EUR   |     |   49m²    |   2 Zimmer 

In ruhiger Randlage von Heilbronn-Horkheim befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen.

• Baujahr 1971
• ca. 49 m² Wohnfläche (nutzbare Grundfläche deutlich größer)
• Gut geschnittene Räume, Einbauküche, Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, großer sonniger Balkon mit schönem Ausblick
• Balkon neu saniert
• Aussenstellplatz inklusive
• Großer Kellerraum und Trockenraum vorhanden
• Die Wohnung ist seit 2015 an ein junges Ehepaar vermietet. Sie sind derzeit auf der Suche nach einer größeren Wohnung. Es gelten die gesetzlichen Regelungen und Fristen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 390,- Euro monatlich.
• Das Hausgeld wurde wegen der Balkonsanierungen angehoben, und wird nach erfolgter Sanierung wieder reduziert.

Ausstattung

Gute Ausstattung sorgt für angenehmes Wohnen

• Solide, massive Bauweise
• Öl-Zentralheizung, guter Energiewert
• Holzfenster/Balkontüren mit Isolierverglasung und Rollläden, Dachflächenfenster Kunststoff isolierverglast mit Rollläden
• Freundliche Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche inklusive
• Aussenstellplatz inklusive

Lage

HN-Horkheim – Lebenswerter Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Sonnige, ruhige Lage. Gepflegtes Umfeld
• Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses
• Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt Heilbronn (Busverbindung), zu den Autobahnen A6 und A81 (in alle Richtungen), zum Hauptbahnhof Heilbronn
• Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bäcker und Metzger in Horkheim vorhanden
• Wander- und Ausflugsziele in schöner Umgebung sind reichlich vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 106-15-18
Kaufpreis: 125.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 49 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: derzeit vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 151,3 kWh/ (m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Stellplatz Balkon Küche Keller

74081 Heilbronn-Horkheim