Gemütliches Einfamilienhaus für Gartenfreunde***

-   |     |   133m²    |   5 Zimmer 

Gemütliches Familienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Wohnlage

• Holzständer-Bauweise (ExNorm Fertighaus)
• Wohnfläche ca. 133 m², voll unterkellert, Nutzfläche ca. 72 m²
• Baujahr 1994, Wintergartenanbau 2005
• EG: Wohnen/Essen, Wintergarten, Küche, Gäste-WC
• ELW: Wohnen mit Küchenzeile, Schlafen, Bad
• DG: 2 große Zimmer, jeweils mit Ankleide, Bad, Balkon
• UG: teilweise ausgebaut als Gästezimmer und Dusche, Keller, Heizraum
• Schöner großer Garten mit viel Sonne, kaum einsehbar
• Einzelgarage und insgesamt 4 Aussen-Stellplätze

Ausstattung

Solide Ausstattung, guter Wohnkomfort

• Gut gedämmte Fertigbauweise
• Offene Holztreppe
• Öl-Zentralheizung
• Isolierverglaste Holz-Fenster mit Rollläden
• Freundliche Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, helle Tapeten und Rauputz
• 2 Einbauküchen im Landhausstil inklusive
• Schöner Kamin für gemütliche Stunden
• Sonniger, beheizbarer Wintergarten
• Im UG sind 2 Räume + Dusche/WC ausgebaut (Gäste-/Hobbybereich)
• Neuwertiger Treppenlift vom EG ins DG

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Das Haus liegt im Wohngebiet „Hofäcker“ in einer reinen Anliegerstrasse, dadurch sehr ruhig
• Gepflegtes Umfeld, nette Nachbarschaft
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindertagesstätte und Grundschule im Ort
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt vorhanden
• Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie im Ort

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst. Der Verkäufer ist ebenfalls courtagepflichtig.

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Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 138-1-21
Verfügbar ab: sofort
Provision für Käufer: 3,57% vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 133 m²
Grundstücksfläche: 692 m²
Nutzfläche: 72 m²
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiere

74374 Zaberfeld