Großzügig Wohnen in traumhafter Lage***

395.000 EUR -   |     |   163m²    |   6 Zimmer 

Möchten Sie absolut ruhig und sonnig wohnen?
Ideales Wohnhaus für Menschen, die naturnah und ruhig leben möchten. Auch für 2 Generationen gut geeignet. (separate Einliegerwohnung)

• Solide Massivbauweise, Baujahr 1973
• Ausstattung im Stil der 1970er Jahre. Äußerst gepflegter Zustand für ein Haus dieser Bauzeit
• Buderus Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren
• Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, sep. WC und Balkon, ca. 113 m²
• Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, 2 Zimmer, Küche, Speisekammer und Bad, ca. 50 m²
• Großer Vorratskeller, Waschküche, Heizraum
• Garage + Stellmöglichkeit davor
• Riesiger Garten mit herrlichem Ausblick und Zugang direkt in den angrenzenden Wald

Ausstattung

Ausstattung im Stil der 1970er Jahre

• Buderus Öl-Zentralheizung mit MHG Raketenbrenner
• Holzfenster isolierverglast mit Rollläden
• Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl (keine Teppichböden)
• Bad in der Hauptwohnung mit Wanne und Dusche + sep. WC
• Duschbad in der Einliegerwohnung
• Einbauküche vorhanden
• Balkon mit traumhafter Aussicht (Fernblick)
• Garage + Stellplatz davor
• Teilweise Holzdecken

Lage

Sternenfels – Reizende Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Sehr gute Lage am Orts- und Waldrand
• Absolut ruhige und sonnig mit herrlicher Aussicht
• Gute Infrastruktur über ÖNV (Bus, S-Bahn ab Oberderdingen-Flehingen, Bretten oder Mühlacker)
• Kindergarten und Grundschule am Ort, Realschule in Oberderdingen, Gymnasien in Bretten
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Gastronomie im Ort
• Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 113-7-19
Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 1257 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 207,3 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage Stellplatz Garten Balkon Küche Gäste-WC Keller Waschküche

75447 Sternenfels