Großzügig Wohnen im Gartenparadies***

395.000 EUR -   |     |   215m²    |   8 Zimmer 

Möchten Sie absolut ruhig und sonnig wohnen? Ideales Wohnhaus für Menschen mit hohem Platzbedarf, z.B. Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten etc.

  • Holzständerbauweise (Fachwerk), Baujahr 1972
  • Ausstattung im Stil der 1970er Jahre, es besteht Renovierungsbedarf
  • MAN-Ölbrenner 1995 erneuert. Zusätzlich 2. Heizsystem für Festbrennstoffe (Holz), Bj. 2005
  • Solaranlage zur Warmwasserbereitung
  • Pro Etage jeweils mit Küche und Bad, zusätzlich voll ausgebautes Dachstudio (z.B. für größeres Kind oder Gäste)
  • Keller mit großem ausgebautem Hobby-/Partyraum
  • Doppelgarage + Einzelgarage + Stellmöglichkeiten davor
  • Schön angelegter, ebener Garten mit alten Baumbestand in absolut ruhiger Randlage mit Blick über Felder und Wiesen bis zum Stromberg

Ausstattung

Ausstattung im Stil der 1970er Jahre

  • Öl-Zentralheizung + Feststoffbrenner + Solaranlage
  • Holzfenster isolierverglast mit Rollläden
  • Bodenbeläge: Schöne Parkettböden in allen Wohn- und Schlafzimmern, Travertin-Steinböden, Dachstudio Teppichboden
  • Großes Bad im Erdgeschoss + sep. Gäste-WC
  • Duschbad im Obergeschoss
  • Kleines Duschbad im Dachstudio
  • 2 Einbauküchen vorhanden
  • 2 Balkone + Terrasse mit schöner Aussicht, alle 4 Zimmer im DG haben Zugang zum Balkon
  • Große Doppelgarage

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

  • Sehr gute Lage im Zaberfelder Ortsteil Ochsenburg
  • Absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr
  • nur wenige Minuten Fahrt nach Zaberfeld
  • Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
  • Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
  • Kindergarten im Ort
  • Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
  • Ebenso Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 108-2-19
Kaufpreis: 395.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 215 m²
Grundstücksfläche: 1171 m²
Nutzfläche: 117 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: (teil-)renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl/Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 212,1 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage Stellplatz Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche

74374 Zaberfeld-Ochsenburg