Großzügiges, komfortables Wohnhaus auf Traumgrundstück***

-   |     |   143m²    |   5 Zimmer 

Komfortabel wohnen auf einer Ebene! Solides Wohnhaus in gutem, gepflegtem Gesamtzustand

• Baujahr 1981
• Streif-Fertighaus
• Günstiger Energieverbrauch durch Wärmepumpen-Heizung
• Großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss (Wohnen auf einer Ebene)
• Gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss
• Voll unterkellert
• Traumhafter, liebevoll angelegter Garten, ideale Südausrichtung
• Freisitze, Gartenteich und Schwimmpool
• Doppelgarage mit großzügiger Zufahrt (Flachdach wurde 2010 aufwändig saniert)

Ausstattung

Hochwertige, komfortable Ausstattung

• Siebel-Eltron Wärmepumpen-Heizung (2006 installiert)
• Gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
• Separates Gäste-WC
• Duschbad in der Einliegerwohnung
• Hochwertiges Eichen-Parkett im Wohn-Essbereich (2006 neu verlegt)
• Weitere Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppichboden
• Wände tapeziert
• Massivtreppe
• Holzfenster isolierverglast, teilweise mit elektrischen Rollläden
• Elektrische Markise
• Klimaanlage für den Wohnbereich (2003 installiert)
• Saunakabine inklusive

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Ruhige, sonnige Randlage im Ortsteil Michelbach
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort, Grundschule in Zaberfeld, weiterführende Schulen in Güglingen und Brackenheim
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie in Zaberfeld
• Das Haus selbst liegt in einer bevorzugten Wohnstrasse mit 1-2 Familienhäusern

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 86-7-17
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 959 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Strom (Wärmepumpe)
Wert des Endenergiebedarfs: 61,2 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Pool
Im Vogelherd 2
74374 Zaberfeld