Günstiges Haus mit Garten – Renovierungsbedürftig***

-   |     |   94m²    |   5 Zimmer 

Das alte Wohnhaus verfügt über eine gute Substanz. Jedoch fehlt eine zeitgemäße Ausstattung (Zentralheizung, Sanitärausstattung, Elektrik).

Ideal für handwerklich begabte Käufer.

  • Massive Bauweise
  • Baujahr ca. 1927
  • Gebäudesubstanz, Dach und Fenster in Ordnung
  • Fenster weitgehend aus Kunststoff isolierverglast
  • Großer Garten hinter dem Haus

Besonderheit: Auf dem Nebengrundstück mit 279 m² steht eine alte Scheune mit Nebengebäuden (Schuppen, Garage). Dieses Grundstück gehört zur Hälfte (Anteil 1/2) zum Verkaufsobjekt und ist im Kaufpreis enthalten. Die zweite Hälfte (Anteil 1/2) gehört zum Nachbarhaus.

Das Haus liegt im Sanierungsgebiet von Leonbronn. Renovierungen können bezuschusst werden. Nähere Auskünfte erteilt die Gemeinde Zaberfeld.

Ausstattung

Einfache Ausstattung ohne zeitgemäße Installation. Renovierungsbedürftig

  • Einzelner Ölofen im Wohnzimmer
  • Einfaches Bad nur mit Badewanne
  • Fenster großteils Kunststoff isolierverglast mit Rollläden
  • Holztreppe
  • Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
  • Neuwertige Kunststoff-Öltanks im Keller

Lage

Leonbronn – Lebenswerter Teilort von Zaberfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert

  • Das Haus liegt an der Hauptstraße (morgens und abends Berufsverkehr)
  • Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
  • Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
  • Kindergarten im Ort, Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
  • Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie in Zaberfeld

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4% vom Kaufpreis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 110-4-19
Provision für Käufer: 4% vom Kaufpreis
Zimmer: 5
Wohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 598 m²
Baujahr: 1927
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Öl-Einzelofen
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 303,7 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garten Balkon Küche

74374 Zaberfeld-Leonbronn