Herrliche 4,5 Zimmer-Wohnetage mit Aussicht (freiwerdend)***

348.000 EUR   |     |   120m²    |   4,5 Zimmer 

Eine ganze Etage Wohngenuss!

Im Zentrum Rinklingens befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit nur 3 Wohnungen

• Baujahr 2005
• Großzügige 120m² Wohnfläche , verteilt auf 4,5 Zimmer
• Nur 1 Wohnung pro Etage
• Gut geschnittene helle Räume, offene Küche mit Speisekammer, große Kinderzimmer mit 13 und 14 m²
• Überdachter Südbalkon mit schöner Aussicht ins Grüne
• Carport mit Abstellraum inklusive
• Günstige Nebenkosten
• Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar

Ausstattung

Komfortable Ausstattung sorgt für angenehmes Wohnen

• Sehr solide, massive Bauweise
• Umweltfreundliche, sparsame Pellet-Zentralheizung, guter Energiewert
• Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Schallschutz-Fenster isolierverglast mit Rollläden
• Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, raumhoch gefliest
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Freundliche Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung

Lage

Rinklingen – Lebenswerter Brettener Stadtteil mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Zentrale sonnige Lage. Gepflegtes Umfeld
• Die Wohnungen liegen in einem 2005 erbauten Wohn- und Geschäftshaus
• Sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt Brettens
• Stadtbahnhalt ca. 500m entfernt
• Kindergarten und Waldkindergarten in Rinklingen
• Grundschule in Rinklingen, alle weiterführenden Schulen in Bretten
• Bretten bietet ein hervorragendes Angebot an medizinischer Versorgung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Kultur- und Vereinsleben
• Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung sind reichlich vorhanden (u.a. Weltkulturerbe Kloster Maulbronn, Barockschloss Bruchsal, Wald- und Wiesenlandschaft Kraichgau uvm.)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,64% vom Kaufpreis (inkl. 16% Mwst.)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 134-15-20
Kaufpreis: 348.000 EUR
Provision für Käufer: 4,64% vom KP
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Baujahr: 2005
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Anfang 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Peller + Solar
Wert des Endenergiebedarfs: 66 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Stellplatz Balkon Gäste-WC

75015 Bretten-Rinklingen