Ideales Ladenlokal / Büro / Praxis mitten im Zentrum***

1.400 EUR -   |     |   199 m²    |  

Ideale, gut frequentierte Lage mitten in Zaberfeld

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses Baujahr 2000.
Es bestehen für den zukünftigen Mieter vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Verkaufsladen, Büro, Galerie, Schulungsräume… (keine Speisegaststätte, Imbiss, Wirtschaft etc.)

• große Schaufensterfront
• barrierefreier Zugang
• flexible Raumaufteilung
• kleiner Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
• Waschraum mit Toilette
• Netzwerkverkabelung
• 4 PKW-Stellplätze

Ausstattung

Zweckmäßige, pflegeleichte Ausstattung mit Fliesenböden, Raufasertapeten, Deckenleuchten, große Schaufenster, Eingangstür mit Einbruchsicherung

Lagebeschreibung

Zaberfeld – Lebendige Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Das Ladenlokal liegt in der Ortsmitte im Wohn- und Gewerbezentrum „Löweneck“
• Hohe Publikumsfrequenz durch die zentrale Lage, viele Freizeitbesucher und das neue Seniorenzentrum in direkter Nachbarschaft
• Freizeitparadies Ehmetsklinge „vor der Haustüre“
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten und Grundschule im Ort
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt vorhanden
• Ärztezentrum, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie in Zaberfeld

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Mieter courtagepflichtig ist: 3.000 Euro pauschal

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Angebots-ID: 121-2-20
Miete: 1.400 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Provision für Mieter: 3.000 Euro pauschal
Gesamtfläche: 199 m²
Verkaufsfläche: 185 m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 114 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Stellplatz
Michelbacher Straße 2
74374 Zaberfeld