Junges Wohnen über den Dächern***

163.000 EUR   |     |   68m²    |   3 Zimmer 

Gemütliche Dachwohnung mitten in Güglingen

Im Zentrum Güglingens befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage

• Baujahr 1984
• ca. 68 m² Wohnfläche (nutzbare Grundfläche ca. 78 m²)
• Gut geschnittene Räume, chice Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne, separates WC mit Fenster, Abstellraum, sonnige Dachloggia mit schönem Ausblick
• Tiefgaragen-Stellplatz inklusive
• Kellerraum vorhanden
• Günstige Nebenkosten
• Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und ist sofort beziehbar
• Die gesamte Aussenfassade wurde 2018 neu gestrichen. Das Haus besticht durch eine außergewöhnliche und attraktive Architektur und sieht jetzt wieder aus wie neu.

Ausstattung

Gute Ausstattung sorgt für angenehmes Wohnen

• Solide, massive Bauweise
• Öl-Zentralheizung, guter Energiewert
• Holzfenster/Balkontüren mit Isolierverglasung und Jalousien, Dachflächenfenster Kunststoff isolierverglast
• Freundliche Laminat- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Fenster
• Chice Einbauküche inklusive
• Tiefgaragen-Stellplatz inklusive

Lage

Güglingen – Lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Zentrale sonnige Lage. Gepflegtes Umfeld
• Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Mehrfamilienhauses, es ist kein Aufzug vorhanden
• Gute Infrastruktur, kurze Wege nach Brackenheim und Richtung Heilbronn (Busverbindung)
• Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden, Gymnasium in Brackenheim
• Gutes Angebot an medizinischer Versorgung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Kultur- und Vereinsleben
• Wander- und Ausflugsziele in Güglingen und Umgebung sind reichlich vorhanden (Stromberg, Golfplatz in Cleebronn, Bade- und Freizeitsee Ehmetsklinge in Zaberfeld uvm.)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 109-3-19
Kaufpreis: 163.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 68 m²
Etage: 3
Baujahr: 1984
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 93,7 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Balkon Küche Gäste-WC Keller

74363 Güglingen