Refugium für Individualisten (sanierungsbedürftig)***

  |     |   329m²    |   12 Zimmer 

Ein Anwesen mit enormen Möglichkeiten!

Das Ensemble aus 2 miteinander verbundenen Häusern bietet nach einer notwendigen Sanierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. großzügiges, individuelles Wohnhaus, Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaus, Aufteilung in mehrere Wohnungen etc.

• Massive Bauweise, Baujahr 1958
• Wohnfläche insgesamt ca. 329 m², Nutzfläche ca. 150 m²
• Wunderschönes eingewachsenes Grundstück mit viel Privatsphäre (nicht einsehbar)
• Das Haus befindet sich weitgehend in einem baujahrtypischen Zustand und verfügt über eine interessante Architektur und Raumaufteilung
• Es besteht Sanierungsbedarf
• 2 Garagen und Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden

Ausstattung

Haustechnik und Ausstattung sanierungsbedürftig

• Massivbauweise
• Öl-Zentralheizung Bj. 1998
• Gasanschluss liegt bereits im Haus
• Weitgehend doppelt verglaste Holz-Fenster
• Helle Räume durch großzügige Fenster und gute Ausrichtung
• Küchen und Bäder in Größe und Ausstattung nicht mehr zeitgemäß
• Wände und Decken meist mit hellen Raufasertapeten
• Bödenbeläge: Fliesen, Holz- und Teppichboden
• Schnelles Internet durch Glasfaserkabel

Lage

Große Kreisstadt Sindelfingen – Bedeutender Wirtschaftsstandort mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Das Haus liegt ruhig in einer der besten Wohnlagen der Stadt, ca. 1km vom Zentrum entfernt
• Die umliegende Bebauung besteht zum großen Teil aus 1-2 Familienhäusern (gepflegte Nachbarschaft)
• Beste Infrastruktur über ÖNV, Bushaltestelle 100m entfernt, Autobahnen A8 und A81, Flughafen Stuttgart, Zukunftsbahnhof Stuttgart 21
• Umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot
• Gute medizinische Versorgung durch diverse Ärzte, Apotheken und Klinikum Sindelfingen
• Badezentrum Sindelfingen und Stadtwald in fußläufiger Entfernung
• Landeshauptstadt Stuttgart „vor der Haustüre“

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 140-3-21
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 329 m²
Grundstücksfläche: 1013 m²
Nutzfläche: 150 m²
Baujahr: 1958
Objektzustand: Sanierungsbedürftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 263,9 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerWaschküche

71065 Sindelfingen