Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune***

185.000 EUR -   |   -   |   85m²    |   3 Zimmer 

Das alte Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet   Ausbaureserven und Gestaltungsmöglichkeiten

Jedoch fehlt eine zeitgemäße Ausstattung ( Sanitärausstattung, Elektrik, Innenausbau).
Ideal für handwerklich begabte Käufer.

• Massive Bauweise
• Baujahr ca. 1951
• Ca. 85m² Wohnfläche, Ausbaureserven im Dach
• 3 Zimmer, Küche mit Wintergarten, Bad
• Gebäudesubstanz, Dach und Fenster in Ordnung
• Fenster weitgehend aus Kunststoff isolierverglast
• Große angebaute Scheune
• Garten hinter dem Haus

Ausstattung

Einfache Ausstattung – Renovierungsbedürftig

• Öl-Zentralheizung mit Viessman-Heizkessel
• Einfaches Bad mit Badewanne und Dusche
• Fenster großteils Kunststoff isolierverglast mit Rollläden
• Holztreppe
• Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat

Lage

Weiler – Lebenswerter Teilort von Pfaffenhofen mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Das Haus liegt an der Hauptstraße (zeitweise stark befahren)
• Reizvolle Umgebung – Natur pur „vor der Haustüre“
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten „Schneckenvilla“ in Weiler
• Weitere Kindergärten und Grundschule in Pfaffenhofen
• Gymnasium im nahe gelegenen Brackenheim
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Pfaffenhofen vorhanden
• Ebenso Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Banken und Gastronomie

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4% vom Kaufpreis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 117-11-19
Kaufpreis: 185.000 EUR
Provision für Käufer: 4% vom KP
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 398 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1951
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 351,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Garten Keller

74397 Pfaffenhofen-Weiler