Sanierungsobjekt! Wohnhaus mit großer Scheune***

-   |   -   |   106m²    |   4 Zimmer 

Einfamilienhaus mit großer Scheune, sanierungsbedürftig

Ideales Wohnhaus für Selbermacher, Handwerker und Menschen mit Platzbedarf für ihre Hobbies (Autobastler, Hobbylandwirte, Antiquitätensammler…)

• Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche und ein „Mini-Bad“
• Große Scheune
• Baujahr ca. 1900
• Es besteht erheblicher Renovierungsbedarf
• Rustikaler Gewölbekeller
• PKW- Stellmöglichkeiten vor dem Haus
• Kein Garten vorhanden, lediglich kleiner Aussenbreich z.B. für einen Freisitz

Ausstattung

Ausstattung und Haustechnik nicht zeitgemäß, es besteht erheblicher Renovierungsbedarf

• Keine Zentralheizung vorhanden, nur Einzelöfen
• Kunststoff-Fenster aus den 1990er Jahren
• „Mini-Bad“ mit Dusche, Waschbecken und WC

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Aussichtslage im Zaberfelder Ortsteil Ochsenburg
• nur wenige Minuten Fahrt nach Zaberfeld
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort
• Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Ebenso Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4% vom Kaufpreis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 123-4-20
Provision für Käufer: 4% vom Kaufpreis
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 317 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1900
Objektzustand: Sanierungsobjekt
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 295,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Stellplatz Keller

74374 Zaberfeld-Ochsenburg