Solides 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück***

285.000 EUR   |     |   110m²    |   5 Zimmer 

Wohnhaus mit großem Grundstück, sofort beziehbar

• Das Haus ist derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt:

EG 2 Zimmer, Küche, Bad
OG 2-3 Zimmer, Wohnküche, Bad

• Doppelgarage mit Anbau für Werkstatt/Hobby etc.
• Solide Massivbauweise, Baujahr 1960
• Ausstattung im Stil der 1980/90er Jahre, es besteht Renovierungsbedarf
• voll unterkellert
• Großer Garten hinter dem Haus

Ausstattung

Ausstattung im Stil der 1980/1990er Jahre

• Viessmann Öl-Zentralheizung von 1993
• Fassadenverkleidung mit Dämmung
• Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren erneuert
• Alu-Fenster isolierverglast mit Rollläden (in den 1980er Jahren weitgehend erneuert)
• Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC (in den 1990er Jahren erneuert)
• Ältere Einbauküche vorhanden
• Schöner Kachelofen im Wohnzimmer (Brennerkammer muss evtl. erneuert werden)
• Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
• Gewächshaus und Nebengebäude vorhanden
• Doppelgarage + Stellplätze in der Einfahrt

Lage

Kürnbach – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Ruhige und sonnige Ortsrandlage
• nur wenige Minuten Fahrt in die Nachbargemeinden Sulzfeld, Oberderdingen und Bretten
• Freizeitparadies Kürnbacher See und Kraichgau Märchenwald im Ort
• Gute Infrastruktur über Stadtbahn (Haltepunkt Sulzfeld oder Flehingen)
• Kindergärten und Grundschule im Ort
• Ebenso Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 114-8-19
Kaufpreis: 285.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 789 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 207,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Garage Stellplatz Garten Küche Keller Waschküche

75057 Kürnbach