Solides Mehrfamilienhaus (teilvermietet) mit Scheune***

  |     |   282m²    |   8 Zimmer 

Kapitalanlage, Eigennutzung und/oder Bauprojekt

• Solide Massivbauweise Baujahr 1982
• Haustechnik und Ausstattung weitgehend 1980er Jahre, es besteht Renovierungsbedarf
• EG 3,5 Zimmerwohnung: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Balkon, ca. 99 m² Wohnfläche, frei
• OG 3,5 Zimmerwohnung: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, sep. WC, 2 Schlafzimmer, Balkon, ca. 99 m² Wohnfläche, vermietet
• DG 2 Zimmerwohnung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, sep. WC, Schlafzimmer, ca. 85 m² Wohnfläche, vermietet
• Je Wohnung ein Kellerraum, gemeinsame Waschküche, Doppelgarage im Haus
• Die angebaute Scheune bietet viel Platz zum Lagern, für Hobbies oder sie kann als Wohnraum ausgebaut werden.
• Das Grundstück ist weitgehend überbaut, es gibt nur einen „Minigarten“ hinter der Scheune.

Ausstattung

Ausstattung im Stil der 1980er Jahre, renovierungsbedürftig

• Elektro-Nachtspeicherheizung (Einzelöfen)
• Fenster Holz isolierverglast mit Rollläden
• Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut, hier etwas neuere Ausstattung
• Bäder jeweils mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, WC´s separat
• In den Wohnbereichen besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens
• Bodenbeläge Fliesen und Laminat
• Je Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum, gemeinsame Waschküche
• Scheune mit Ausbaupotenzial (Wohnraum, Hobby, Garage etc.)

Lage

Häfnerhaslach – Ländlich gelegener Stadtteil von Sachsenheim mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Zentrale Lage an der Hauptstraße
• ca. 10 Minuten Fahrt bis nach Sachsenheim
• Sehr gute Infrastruktur ab Sachsenheim: Bahnhof Sachsenheim, Autobahn A81 ab Bietigheim-Bissingen. Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn schnell erreichbar
• Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen inkl. Gymnasium in Sachsenheim
• Arzt im Ort, viele weitere in naher Umgebung (Zaberfeld, Sternenfels, Sachsenheim)
• Einkausfmöglichkeit im nahe gelegenen Kirbachhof (Landprodukte aus eigenem Anbau)
• Herrliche Umgebung mit schönen Wander- und Fahrradwegen, gutes Angebot an Weingütern und Besenwirtschaften

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

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Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 142-5-21
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 282 m²
Grundstücksfläche: 483 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Heizungsart: Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 160,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
GarageBalkonWaschküche

74343 Sachsenheim-Häfnerhaslach