(Teil-)Vermietetes Wohnhaus mit großer Scheune***

-   |   -   |   110m²    |   5 Zimmer 

Wohnhaus mit großer Scheune, teilweise vermietet
Ideales Wohnhaus für Menschen mit Platzbedarf für ihre Hobbies (Autobastler, Hobbylandwirte, Antiquitätensammler…)

• Das Haus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt: EG 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, sofort frei, DG 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, vermietet
• Große solide Scheune, sofort frei
• Solide Massivbauweise, Baujahr 1952
• Ausstattung im Stil der 1980er Jahre, es besteht Renovierungsbedarf
• Viessmann Öl-Zentralheizung von 1992
• Fenster weitgehend erneuert
• Keller (teilweise Gewölbekeller)
• Doppelgarage + Stellmöglichkeiten vor dem Haus
• Garten hinter dem Haus

Ausstattung

Ausstattung im Stil der 1980er Jahre

• Viessmann Öl-Zentralheizung von 1992
• Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rollläden (weitgehend erneuert vor ca. 15 Jahren)
• Renoviertes Bad im Erdgeschoss mit Eckwanne + sep. WC
• Bad mit Wanne und Dusche + sep. WC im Dachgeschoss
• Ältere Einbauküche vorhanden
• Doppelgarage + Stellplätze vor dem Haus

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Aussichtslage im Zaberfelder Ortsteil Ochsenburg
• nur wenige Minuten Fahrt nach Zaberfeld
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort
• Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Ebenso Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 112-6-19
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 551 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1952
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 309,6 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Garage Stellplatz Garten Küche Gäste-WC Keller Waschküche

74374 Zaberfeld-Ochsenburg