Top-Wohnlage! Gepflegtes Haus für die kleine Familie***

-   |     |   95m²    |   4 Zimmer 

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage von Zaberfeld.

• Massive Bauweise mit Aussendämmung
• Baujahr 1991
• Ideal für ein (Ehe-)Paar, das ein offenes Wohnen in absolut ruhiger naturnaher Umgebung sucht
• Interessante Aufteilung mit versetzten Wohnebenen
• Halb unterkellert mit Keller/Waschküche und Hobbyraum
• Es wurden in den letzten Jahren wesentliche Renovierungen durchgeführt (Fenster 2013 erneuert, Bad 2014 erneuert)
• Insgesamt sehr gepflegter Zustand (aus 1. Hand)
• Garage im Haus und Stellmöglichkeit davor
• Große Terrasse zum Garten
• Kleinere überdachte Terrasse zum Eingangsbereich
• Liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich in herrlicher Lage mit grandioser Aussicht

Ausstattung

Gemütliches Wohnen auf versetzten Ebenen

• AEG Elektro-Nachtspeicheröfen (wartungsfrei)
• Zusätzlich schöner Kachelofen mit Sichtfenster
• Neue Kunststoff-Fenster mit integrierten Rollläden (Bj. 2013)
• Neues Bad mit bodengleicher Dusche (Bj. 2014)
• Helle Fliesenböden im ganzen Haus
• Schöne offene Holztreppen
• Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten inklusive
• Großzügiges Raumgefühl durch offene Dachschrägen
• Garage im Haus

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Sehr gute Wohnlage
• Absolut ruhig ohne Durchgangsverkehr
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre”
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten/Kindertagesstätte und Grundschule im Ort
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt vorhanden
• Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie im Ort

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. Mwst.

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Angebots-ID: 107-1-19
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 455 m²
Baujahr: 1991
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 99,8 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Stellplatz Garten Terrasse Küche Keller

74374 Zaberfeld