Vermietete 3-Zimmer ETW in guter Wohnlage***

215.000 EUR -   |     |   85m²    |   3 Zimmer 

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Güglingen befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen.

• Baujahr 1994
• ca. 85 m² Wohnfläche
• Gut geschnittene Räume, helle Küche, Tageslichtbad + sep. WC, großer sonniger Eckbalkon mit schönem Ausblick
• Hausfassade 2018 neu gestrichen
• kein Renovierungsstau
• Einzelgarage und Aussenstellplatz inklusive
• Abstellkeller und Waschraum vorhanden
• Die Wohnung ist seit 2012 an eine Familie vermietet. Es gelten die gesetzlichen Regelungen und Fristen. Die Kaltmiete beträgt derzeit 565,- Euro monatlich.

Ausstattung

Gute Ausstattung sorgt für komfortables Wohnen

• Hochwertige solide Bauweise
• Attraktive Architektur
• Gas-Zentralheizung, gute Energiewerte
• Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rollläden
• Helle, pflegeleichte Fliesenböden in der gesamten Wohnung
• Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, WC separat ebenfalls mit Fenster
• Einbauküche inklusive
• Eigene Einzelgarage und Aussenstellplatz

Lage

Güglingen – Lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Sonnige, ruhige Lage. Gepflegtes Umfeld
• Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses
• Gute Infrastruktur, kurze Wege nach Brackenheim und Richtung Heilbronn (Busverbindung)
• Kindergärten, Grund- und Realschule vorhanden, Gymnasium in Brackenheim
• Gutes Angebot an medizinischer Versorgung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Kultur- und Vereinsleben
• Wander- und Ausflugsziele in Güglingen und Umgebung sind reichlich vorhanden (Stromberg, Golfplatz in Cleebronn, Bade- und Freizeitsee Ehmetsklinge in Zaberfeld uvm.)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 102-11-18
Kaufpreis: 215.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1994
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 103 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Garage Stellplatz Balkon Küche Gäste-WC Keller Waschküche

74363 Güglingen