Viel Platz und viele Möglichkeiten für Macher***

269.000 EUR EUR -   |     |   119m²    |   6 Zimmer 

2 Häuser + Scheune auf einem Grundstück

Haus 1: Baujahr 1902, insgesamt gepflegter Zustand, sofort beziehbar
Haus 2: Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1936, muss umfassend saniert werden (keine Heizung, Haustechnik veraltet etc.)
Gut nutzbare Scheune + Garage
KEIN Garten! Innenhof

• Massive Bauweise
• Sofort beziehbare Wohnfläche ca. 119 m², Gewölbekeller
• Das komplette Anwesen ist vielseitig nutzbar
• Große Garage + Stellplätze im Hof
• Ideal für Menschen mit viel Platzbedarf z.B. Mehrgenerationen-Haushalt, Wohnen- und Arbeiten, Hobby-Handwerker und Bastler, Künstler und Kreative etc…

Ausstattung

Praktische Ausstattung, einzugsbereiter Zustand (hinteres Haus)

• Massive Bauweise
• Holztreppe mit Treppenlift vom EG ins OG• Öl-Zentralheizung Viessmann Bj. 1984
• Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
• Freundliche Ausstattung mit Fliesen, Laminat- und Teppichböden, helle Tapeten
• Ältere Einbauküche vorhanden
• Rustikaler Gewölbekeller

Erheblicher Renovierungsbedarf, veraltete Haustechnik (vorderes, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus)

Lage

Zaberfeld – Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Ruhige Lage im Zaberfelder Ortsteil Ochsenburg
• Historische Umgebung (ehemaliges Schloss)
• nur wenige Minuten Fahrt nach Zaberfeld
• Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum “vor der Haustüre“
• Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
• Kindergarten im Ort
• Kindertagesstätte und Grundschule in Zaberfeld
• Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
• Ebenso Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Angebots-ID: 143-6-21
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 269.000 EUR EUR
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 119 m²
Grundstücksfläche: 351 m²
Baujahr: 1902
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 415,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
GarageStellplatzKücheGäste-WCKeller

74374 Zaberfeld-Ochsenburg