Verkauft

Modernes Reihenendhaus in guter Wohnlage***

  |     |   120m²    |   4,5 Zimmer 

Modernes, gemütliches Haus für die kleine Familie!

• Solide, massive Bauweise
• Baujahr 2001
• ca. 120 m² Wohnfläche (nach DIN 277)
• Helle, sonnige Räume durch optimale Süd-Ausrichtung
• Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Gäste-WC, Terrasse
• Obergeschoss: 2 große Zimmer, Tageslicht-Bad
• Dachgeschoss: großes Studio-Zimmer, Einbauschrank mit Gas-Heiztherme
• voll unterkellert mit großem ausgebautem Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche
• Kleiner, nicht einsehbarer Garten

Das Objekt befindet sich mit den angrenzenden Reihenhäusern auf einem gemeinsamen Grundstück mit 901m² und ist gemäß WEG geteilt, jeweils 1/6 Anteil am Gesamtgrundstück. Nur die Zugangswege unterliegen der gemeinsamen Nutzung. Ansonsten sind die Häuser bau- und nutzungstechnisch wie eigenständige Einfamilienhäuser zu sehen, mit doppelten Trennwänden, eigener Heizung etc.

Ausstattung

Gute, komfortable Ausstattung

• Gas-Zentralheizung (Vaillant Gastherme)
• Schöner Speckstein-Kaminofen im Wohnzimmer
• Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rollläden
• Freundliche Laminatböden
• Offene Holztreppe
• Hochwertige Einbauschränke in den Dachschrägen
• Helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Einbauküche inklusive
• Garagenplatz (Doppelparker oben)
• Außen-Stellplatz

Lage

Sachsenheim – Lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert

• Sonnige, ruhige Lage. Gepflegtes Umfeld
• Beste Infrastruktur, ideale Anbindung in die Regionen Stuttgart und Heilbronn (Bahnhof ganz in der Nähe)
• Kindergärten und alle Schulen sind vorhanden
• Gutes Angebot an medizinischer Versorgung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Kultur- und Vereinsleben
• Wander- und Ausflugsziele in Sachsenheim und Umgebung sind reichlich vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

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Angebots-ID: 99-8-18
Provision für Käufer: 4,76% vom KP
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 150 m²
Nutzfläche: 45 m²
Etagen: 4
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: kurzfristig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 78,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Garage Stellplatz Garten Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche